Praktikoje dažnai pasitaiko, kad preliminarioje sutartyje nurodoma „rankpinigiai” ir įrašoma sąlyga: jei pirkėjas atsisako sandorio – jis praranda sumokėtus pinigus. Tačiau tokia nuostata teisiškai negalioja.
- Pasirašant preliminarią sutartį, rankpinigiai teisiškai negalioja. Visi sumokėti pinigai laikomi avansu.
- Tai reiškia, kad pinigai neturi „sudegti automatiškai”, net jei sutartyje parašyta „rankpinigiai”.
- Formuluotė „avansas / rankpinigiai” yra klaidinanti – ji sukelia ginčus ir riziką pirkėjui.
- Jei sandoris neįvyksta, avansas turi būti grąžintas, nebent pardavėjas įrodo realius nuostolius.
- Niekada nemokėkite, kol aiškiai nesuprantate:
– kas tai per mokėjimas
– kada ir ar jis grąžinamas
!!! Trumpa taisyklė:
Jei nenorite rizikuoti pinigais – sutartyje turi būti parašyta „AVANSAS”.